DPE, un diagnostic indispensable

Vous vous lancez dans la vente ou la mise en location d’un bien immobilier ?

Sachez que les acheteurs et les locataires potentiels de votre bien portent désormais une attention particulière aux résultats du DPE.

Ils leur indiquent en effet le montant potentiel de leurs factures énergétiques.

Vous devez donc leur fournir un diagnostic performance énergétique conforme à la nouvelle réglementation entrée en vigueur au 1er juillet 2021.

Le nouveau DPE, qui doit toujours être effectué par un professionnel certifié, est basé sur une méthode 3CL réactualisée tenant compte des nouveaux usages et de données locales mises à jour.

Le rapport et les préconisations de travaux ont également fait l’objet d’un remaniement en profondeur.

Illustrés de tableaux et de schémas et contenant une information mieux hiérarchisée, ils sont plus facilement compréhensibles.

Le DPE est toujours valable 10 ans.

Nouveau DPE, nouvelles obligations

La réforme du DPE s’accompagne également de nouvelles obligations pour le vendeur et le bailleur.

Les annonces immobilières doivent désormais faire figurer, aux côtés des étiquettes climat et énergie, le montant estimé annuel des dépenses énergétiques pour un usage normal.

De même, lorsqu’un logement est reconnu comme passoire énergétique (note F ou G), l’information doit être mentionnée sur l’annonce immobilière.

La vente d’un tel bien nécessite par ailleurs à compter de septembre 2022 la fourniture d’un nouveau diagnostic, l’audit énergétique.

Enfin, la mise en location des passoires énergétiques est progressivement restreinte et sera à terme interdite.

Le DPE conditionne plus que jamais votre projet immobilier ! Faites appel à un professionnel.